1、上述债权系我司于2020年9月30日,从大连银行股份有限公司收购。 2、债权情况如下: (1)大连顺浩置业有限公司债权 ①债务企业:大连顺浩置业有限公司(以下简称“顺浩置业”),债权本金:7,966.66万元。 ②债权情况:截止2021年8月31日,中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司(以下简称我公司)持有对该债务企业债权本金余额7,966.66万元,债权利息合计3,931.08万元,债权合计金额11,897.75万元。担保方式:抵押、保证、质押。 ③债务企业概况: 债务人大连顺浩置业有限公司,系其他有限责任公司,法定代表人:赵鸿菲,注册资本:1000万人民币,成立日期:2009年09月10日,住所:辽宁省大连经济技术开发区东北七街18A-16-8,经营范围:房地产开发、销售、租赁及物业管理,室内外装饰装修工程设计、施工。 ④担保情况:抵押担保: 1.大连顺浩置业有限公司自有的大连经济技术开发区东北七街18号233套公寓,面积总计23,117.94㎡;其中45套为第一顺位抵押,面积4,763.62平方米,188套为第二顺位抵押,面积18,354.32㎡。2. 大连龙运东方海产品养殖有限公司的位于哈仙岛南部海域海域使用权,面积97.33公顷,第二顺位抵押;位于塞里岛北部海域海域使用权,面积35.73公顷,第二顺位抵押。3. 长海华强水产有限公司的位于獐子岛西南部海域海域使用权,面积333.33公顷;位于海洋岛南部海域海域使用权,面积392.13公顷。质押担保:栾捷持有的大连顺浩置业有限公司200万股股权。保证担保:大连创和置地有限公司(以下简称“创和置地”)、创达地产(大连)有限公司(以下简称“创达地产”)、大连东润物资回收有限公司(以下简称“东润物资”)、大连连隆物资有限公司(以下简称“连隆物资”)、大连龙运东方海产品养殖有限公司(以下简称“龙运东方”)、大连泽琦贸易有限公司(以下简称“泽琦贸易”)、大连忠益塑筋机械有限公司(以下简称“忠益塑筋”)、长海华强水产有限公司(以下简称“华强水产”)、大连越泽装饰工程有限公司(以下简称“越泽装饰”)、栾涛、王文玲,保证方式为连带责任保证。 ⑤诉讼情况: 未诉。 (2)大连东润物资回收有限公司债权 ①债务企业:大连东润物资回收有限公司,债权本金:4,246.49万元。 ②债权情况:截止2021年8月31日,我公司持有对该债务企业债权本金余额4,246.49万元,债权利息合计2,034.82万元,垫付费用30.28万元,债权合计金额6,311.59万元。担保方式:抵押、保证。 ③债务企业概况: 债务人大连东润物资回收有限公司,有限责任公司(自然人独资),法定代表人:王军,注册资本:2200万人民币,成立日期:2012年11月02日,地址:辽宁省大连市甘井子区革镇堡镇赛纳再生资源市场内,经营范围:废旧物资回收、钢材销售、货物进出口、技术进出口、国内一般贸易(法律、法规禁止的项目除外;法律、行政法规限制的项目取得许可证方可经营)。 ④担保情况: 抵押担保: 大连顺浩置业有限公司的位于大连经济技术开发区东北七街18号的75套公寓,面积总计6,864.37㎡。保证担保:大连创和置地有限公司、创达地产(大连)有限公司、王楠、栾涛、王文玲、佟瑞,保证方式为连带责任保证。 ⑤诉讼情况: 胜诉并已进入执行阶段,首封保证人大连创和置地有限公司位于大连经济技术开发区紫藤西街34套房产,面积共计3,313.20平方米,34套房产未办理房产证,未设定抵押。 (3)大连连隆物资有限公司债权 ①债务企业:大连连隆物资有限公司,债权本金:4,255.06万元。 ②债权情况:截止2021年8月31日,我公司持有对该债务企业债权本金余额4,255.06万元,债权利息合计2,026.41万元,垫付费用30.72万元,债权合计金额6,312.19万元。担保方式:抵押、保证。 ③债务企业概况: 大连连隆物资有限公司,有限责任公司(自然人投资或控股),法定代表人:李凯,注册资本:2100万人民币,成立日期:2012年09月26日,地址:辽宁省大连保税区洞庭路1号保税大厦(原石化大厦)632室,经营范围:五金交电、电子产品、机械设备及零部件、金属制品、日用百货、服装鞋帽、矿产品(不含专项)、消防器材、建筑装饰材料(不含专项)、钢材、通讯器材的销售。 ④担保情况: 抵押担保: 大连顺浩置业有限公司的位于大连经济技术开发区东北七街18号的52套公寓,面积总计4,905.34㎡。保证担保:大连创和置地有限公司、创达地产(大连)有限公司、李凯、栾涛、王文玲、富帅,保证方式为连带责任保证。 ⑤诉讼情况: 胜诉并已进入执行阶段,首封保证人大连创和置地有限公司位于位于大连市金州新区金石滩北部区的土地使用权,宗地面积68346平方米,土地用途:城镇住宅,使用权类型:出让,该土地使用权未设定抵押。 (4)大连龙运东方海产品养殖有限公司债权 ①债务企业:大连龙运东方海产品养殖有限公司,债权本金:0元。 ②债权情况:截止2021年8月31日,我公司持有对该债务企业债权本金余额0元,债权利息合计83.89万元,垫付费用0.68万元,债权合计金额84.57万元。担保方式:抵押、保证。 ③债务企业概况: 大连龙运东方海产品养殖有限公司,有限责任公司(自然人投资或控股),法定代表人:王旭东,注册资本:1000万人民币,成立日期:2011年10月12日,地址:辽宁省长海县大长山岛镇哈仙村二队,经营范围:海水养殖、水产品收购、销售。 ④担保情况: 抵押担保: 大连龙运东方海产品养殖有限公司的位于哈仙岛南部海域海域使用权,面积97.33公顷;位于塞里岛北部海域海域使用权,面积35.73公顷。 保证担保:大连创和置地有限公司、大连顺浩置业有限公司、创达地产(大连)有限公司、栾涛、王文玲、陈琳,保证方式为连带责任保证。 ⑤诉讼情况: 胜诉并已进入执行阶段。 (5)大连泽琦贸易有限公司债权 ①债务企业:大连泽琦贸易有限公司,债权本金:0元。 ②债权情况:截止2021年8月31日,我公司持有对该债务企业债权本金余额0元,债权利息合计142.47万元,垫付费用29.64万元,债权合计金额172.12万元。担保方式:抵押、保证。 ③债务企业概况: 大连泽琦贸易有限公司,有限责任公司(自然人独资),法定代表人:王琳,注册资本:2000万人民币,成立日期:2006年06月08日,地址:辽宁省大连保税区松岚街盛和派蒂盟大厦6层21号,经营范围:石油制品及化工产品(不含许可经营项目)、五金交电、电子产品、机械设备及零部件、金属制品、日用百货、服装鞋帽、矿产品(不含专项)、消防器材、建材(不含危险化学品)、钢材、通讯器材销售,批发预包装食品;咨询服务(不含专项)。 ④担保情况: 抵押担保: 大连顺浩置业有限公司的位于大连经济技术开发区东北七街18号的61套公寓,面积总计6,584.61㎡。 保证担保:大连顺浩置业有限公司、栾涛、王文玲、王旭东、聂来来。 ⑤诉讼情况: 胜诉并已进入执行阶段。 3、贷款债权系不良资产,存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性; 4、由于可能存在的计算误差、计算方法错误或其他原因,受让方实际接收的贷款债权金额与《贷款债权明细表》载明的金额可能不完全一致;基于有关司法政策文件,受让方受让贷款债权后向债务人或担保人所能主张并获得司法支持的利息可能与本协议附表中所列明的利息不完全一致; 5、贷款债权项下借款人、担保人或其他责任主体可能存在破产、被吊销、被撤销、注销、解散、关闭、歇业、停业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形; 6、贷款债权可能已超过诉讼时效、法定或约定时效或丧失其他相关的期间利益或因其他原因已部分或全部丧失; 7、贷款债权项下担保权利可能未生效、无效、消灭或已过诉讼时效等情形; 8、贷款债权证明文件可能存在缺失(不限于原件)、内容冲突等相关情形; 9、担保物、抵债资产(协议抵债且未办理过户)可能发生灭失、毁损或可能存在欠缴税费、不能办理权属变更手续、不能实际占有或其他减损担保物、抵债资产的相关情形; 10、涉诉贷款债权可能存在全部或部分败诉、不能变更诉讼(含执行)主体、相关诉讼、执行费用未付等情形,涉诉贷款债权可能在交割前已诉讼终结、执行终结或破产终结; 11、贷款债权事实上可能已经全部或部分灭失; 12、受让方受让贷款债权后,对该贷款债权在交割日后的利息或罚息请求权,受让方可能无法继续享有或得不到司法部门支持认可; 13、受让方受让贷款债权后,可能无法享有转让方所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和 特殊保护,包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护; 14、转让方对上述瑕疵或风险不发表任何判断性结论,由受让方自行作出判断,转让方不承担任何责任; 15、受让方自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。受让方承诺不因上述瑕疵或风险而要求甲方赔偿、回购或承担任何责任。 受让方自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。受让方承诺不因上述瑕疵或风险而要求转让方赔偿、回购或承担任何责任。 |